◇富山不動産情報センターの業務内容◇


店舗正面


当社は不動産の賃貸借を中心に営業を展開致しております。
当社やグループ会社が直接保有するマンション、アパート、貸ビル、貸店舗や一般のお客様保有のマンション、アパート、テナントの入居募集から管理業務まで一切を行っています。

[主　な　業　務　内　容]
1.賃貸物件の媒介業務
賃借希望のお客様への物件の検索、ご紹介、契約手続き業務。家主の皆様が所有しておられる、あらゆる賃貸物件の入居募集及び契約手続き業務。

2.賃貸物件の管理業務
当社と管理委託契約を締結していただいた家主の皆様の賃貸物件の管理業務(家賃の集金、苦情の窓口業務、退去清算の代行業務、家賃の改定業務、建物の点検及び定期的補修のアドバイス等)。

3.建物のリフォーム業務
各種建物(一般住宅、共同住宅)のリフォームを行っております。

4.遊休不動産の有効活用及び相続税対策等のコンサルティング業務
お客様が所有される有休不動産の有効活用法(アパート経営や、貸駐車場、事業用借地としての賃貸等や)所有不動産を活用した相続税対策等のコンサルティング業務。

5.｢最新不動産情報｣(月刊)の出版業務
当社店頭におきまして無料配布いたしております。お気軽にお持ち下さい。

当社におきましては、当社や姉妹会社が直接保有する各種賃貸不動産の媒介・管理業務及びアパート経営、事業用借地としての賃貸等を行うことにより、単に情報として得た知識だけでなく、実務によって得た「生きた知識」をお客様に提供させていただいております。

[一般の媒介依託と管理依託による業務内容の相違点]
賃貸媒介業務の流れ賃貸管理業務の流れ
オーナーからの依頼、賃貸条件の設定
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入居者の募集
　↓
入居申込み、オーナー審査(オーナーにて)
　↓
賃貸借契約の締結(オーナー立合い)
　↓
入居
　
　
　
　
　
　
　
　
オーナーからの依頼、賃貸条件の設定
　↓
入居者の募集
　↓
入居申込み、オーナー審査(当社代行)
　↓
賃貸借契約の締結(当社代行)
　↓
入居
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家賃集金、収支報告、クレーム処理、補修手配、契約更新、家賃改訂
　↓
解約立合い
　↓
解約清算、補修、クリーニング手配
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賃貸管理委託によるオーナーのメリットは・・・
通常の賃貸媒介業務では、家賃集金(延滞者等)やクレーム処理、補修手配、解約清算等、特に問題になりそうな事項はオーナーにて対応いただく事になりますので、特に所帯数がまとまった物件等は管理委託された方が、オーナーにとってはご安心いただけると思います。尚、管理委託を受けますと管理料をお支払いいただく事になります。料金については直接当社にご相談下さい。
社団法人　全国宅地建物取引業保証協会会員
社団法人　富山県宅地建物取引業協会会員
富山県賃貸情報ネットワーク会員
免許番号　富山県知事(9)1169号
設立　昭和54年3月1日
代表　堀江 道子
店長 　堀　大吾

〒930-0058 富山市古鍛冶町6番2号
TEL(076)493-0008(代)
FAX(076)425-7341
mail : toyamajs@po5.nsk.ne.jp

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